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【動行銷】拚了 千坪新案下殺2字頭還送裝潢
合康嘉年華 首購市場竄出頭
2016年05月24日
基地3千坪的合康嘉年華，不但2字頭房價親民，現在還推出買屋送裝潢活動，成為淡海新市鎮近期相當熱銷的個案。
【特別企劃】
擺脫一整年的慘淡景氣，近一兩個月以來房市逐步回溫，有需求的買方開始看屋，但市中中部溫泉渡假村推薦心價格修正幅度有限，一般受薪階級還是難以負擔，因此，新案供給量充足且房價較市中心來得親民的淡海新市鎮，就成了自住客的熱門標的。
淡海新市鎮擁有捷運、輕軌及大台北難得的2字頭房價，各項條件極為符合中產階級經濟能力及住宅需求，且與其他淡水區段相中部溫泉渡假村推薦比，個案選擇性及特殊性較為豐富，產品普遍又多為2~4房格局，加上以往所欠缺的生活機能也隨著人口移入而逐步到位，在一片房市不景氣中，銷售動能始終維持在穩健狀態。
該案社區中庭面積高達1100坪，兩側對內最大棟距達到98米。
千坪中庭大棟距 室內空間配比得宜
位在義山路、新市一路口的「合康嘉年華」，基地緊鄰公司田溪，占地廣達3300坪，規劃空橋落瀑大中庭、1座子母式露天泳池及交誼廳、圖書館、會議室、SPA區、健身房、KTV室等12項南洋渡假風公設，產品面稀有，是目前線上成屋案裡極具代表性的指標案。
該案共有5棟建築，由於中部溫泉渡假村推薦社區中庭面積高達1100坪，因此兩側對內最大棟距達到98米，而鄰近又多為住一用地，高樓視野景觀佳，可遠眺海景、大屯山及公司田溪。
規劃27~58坪、2~4房產品，格局方正、採光佳，空間配比相當得宜。
產品規劃27~58坪、2~4房格局，3房以上配有雙衛浴，4房主臥設有降板浴缸；室內高度3米2、格局方正、採光性佳，空間配比也相當得宜；以58坪4房產品來看，客餐廳採相連設計，視覺感十分開闊，不會感到過多的空間壓迫，且走道比例低，可讓單位坪效達到最高。
新理想廣告業務部襄理王宥森表示，未來待淡海輕軌及淡江大橋完工啟用後，將可縮短淡水居民到雙北各地的交通距離，加速區域發展。
建設藍圖逐步落實 獲購屋民眾青睞
新理想廣告業務部襄理王宥森表示，淡海新市鎮可說是目前新北市發展相當熱絡的重劃區，兩大建設淡海輕軌及淡江大橋目前都已在施工階段，分別預計在107年及109年完工，屆時將可縮短淡水居民到雙北各地的交通距離，若是搭乘淡海輕軌前進台北市，可縮短15~20分鐘的時間；經淡江大橋到板橋大約可省下20分鐘車程，接西濱快速道路到桃園國際機場則只要短短20~25分鐘即可抵達。
淡水的大眾運輸機能獲得改善，有助於提升房市基本面，生活商圈的發展程度，也受購屋民眾高度關切。目前淡海新市鎮規劃藍圖趨於完整，幾項關鍵建設紛紛落實，尤其是新市一路三段和中山北路二、三段一帶，無論商圈和學區的發展都步上軌道，例如淡水綜合行政大樓、新市國小和運動中心，都已落成啟用；家樂福商圈也有愈來愈多店家進駐。
家樂福一帶已有愈來愈多店家進駐，商圈發展愈來愈熱鬧。
從基地到家樂福商圈大約8~10分鐘步行距離，距離未來輕軌綠山線G5站也僅約350公尺，大約3~5分鐘可以到達，不只2字頭房價親民，現在「合康嘉年華」還推出買屋送裝潢活動，當天下訂還送20萬家電，讓想買房的民眾，能輕鬆擁有超高CP值好宅！
英相警告：脫歐是自我毀滅選項
路透社路透社 – 2016年5月24日 上午12:29
（路透英格蘭伊斯特利23日電）英國2位最有權勢的政界人士今天警告，在1個月後的公投中投票支持脫離歐洲聯盟，可能讓國家經濟陷入衰退1年，並且至少喪失50萬個工作機會。
路透社報導，由於英國將於下月23日作出這項數十年來最重要的策略決定，首相卡麥隆（David Cameron）和財政大臣歐斯本（George Osborne）提出了一系列新的警告，指出若投票通過脫離歐盟，英國家庭將受到種種衝擊，由住家房價下跌以至出國渡假更昂貴等。
卡麥隆說：「這將是自己造成的經濟衰退。」他接著說，離開歐盟將危及英國從世界金融危機所造成的經濟困難中復甦的努力。
他說：「就像有人不慎失足而僥倖檢回一條命，卻又直接回到懸崖邊緣。這是自我毀滅的選項。」
最近的民調顯示，選民在下月23日的投票中將傾向於決定「留歐」，但民調專家說，結果仍分不出勝負。
某些民調結果也顯示，經濟日益成為選民重視的問題，但脫歐派尋求反制，強調只有脫歐才能減緩移民大量湧入張。
財政部今天公布關於脫歐公投短期風險的新分析報告，預估若公投決定脫歐，2年後的經濟規模將較留歐小約6%。
歐斯本說，若公投決定脫歐，至少會減少50萬個工作機會，且英鎊貶值將大幅推升通貨膨脹。中央社（翻譯） 啤酒喝免錢 百年釀造廠籌資出奇招
比利時歷史古城 布魯日以啤酒聞名
150年半月釀酒廠 傳承6代堅守原址
老街狹窄阻貨車 埋啤酒管線接瓶廠
建管線需1.5億 酒廠祭"喝免錢"籌資
餐廳老闆捐36萬 酒廠管線夏天啟用
2016-5-20 國際新聞
對啤酒愛好者來說，如果打開家中水龍頭，就有金黃的鮮釀啤酒滾滾流出，簡直比天堂更美好。比利時古城布魯日的啤酒廠老闆，幾年前靈機一動，想出架設啤酒專用的地下管線，將釀好的啤酒送出鎮外裝瓶，方便又省時。老闆雖然無法讓居民私接啤酒，不過他保證捐款資助工程最踴躍的人，就能終生享受免費啤酒。
還記得黑色幽默電影《殺手沒有假期》中主角去渡假的寧靜比利時小鎮嗎？擁有悠久歷史的布魯日有一個絕對不能錯過的特產，那就是啤酒。比利時啤酒五花八門，口味各有千秋，布魯日更是品嘗比利時啤酒的最佳地點。不過隨著當地釀酒廠搬遷，如今很難喝到道地的布魯日啤酒，只剩下在地老牌的半月釀酒廠，至今堅守原地。2010年凡奈斯特家族把裝瓶廠遷到小鎮之外，問題就發生了，現代大貨車開不進中世紀建造的小路。不過，為了傳承鎮內的釀酒傳統，凡奈斯特家族堅持不搬釀酒廠。用地下管線送酒，成了最佳選擇。工程師在運河和石板小徑四周開挖，把特殊材質的塑膠管線埋入地底，未來1小時可以傳送4000公升啤酒。愛喝啤酒的居民，馬上聯想到一個美好的可能，未來在家按個鈕，24小時都能輕鬆享用鮮釀啤酒。啤酒管線成為大熱門，雖然無法讓居民私接啤酒，老闆想出另一個替代方案。凡奈斯特發起募資活動，借助群眾力量湊齊近1.5億台幣的工程費。誰捐款最踴躍，就能終生享用免費啤酒。當地餐廳老闆勒路普捐出約36萬台幣，拔得頭籌。半月釀酒廠的管線仍在施工階段，預計今夏正式啟用。有什麼能比得上好友相聚，來上一杯清爽啤酒呢？
南方之星 金聯每坪45.6萬賣出
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2016-05-26
〔記者盧冠誠／台北報導〕不動產景氣低迷，交易冷清不振，但台灣金聯推出的平價屋出售專案卻「殺出一條血路」，短短2個星期內衝出72.37％的出售率佳績。其中，最吸睛的新北市中和區捷運南勢角站「南方之星」共構商辦推出14件共售出8件，出售率近6成。
「南方之星」本次售出的8戶，總價落於950萬元至1500萬元，最便宜為21坪（不含車位）958萬元，換算每坪單價約45.62萬元，最貴的是29.58坪（含車位）1458萬元。
為順應大眾需求與期待，台灣金聯連續第6年推出的年度重要回饋活動「金聯精選平價屋，安心成家輕鬆購」專案，共487人登記申購55件物件，出售率達到72.37％。
台灣金聯表示，本次有30件物件因有2人以上登記，於昨日辦理公開抽籤確定幸運得標者，中籤率僅6％。此次活動創下時間最短，但出售率卻創歷年新高的紀錄。
台灣金聯指出，此次專案活動位於高雄市旗山區大衛營山莊17件渡假套房，以及基隆、宜蘭、桃園、中彰投、屏東等地區物件都是100％完銷；而台南市永康區永大路二段的78萬元套房，共有195人登記申購，成為此次活動最熱門的物件。
台灣金聯分析成功的原因是，該活動價格透明採一口價，不必加價競標，同時提供產權清楚，無海砂屋、無輻射屋、非凶宅等「4大保證」，成交還給予6成、3年零利率貸款，以及近9萬元的機車及禮券，加上又有泛公股的品牌形象保證，民眾非常支持及肯定。川普大西洋城渡假飯店 作家筆下成煉獄
中央社中央社 – 2016年3月29日 上午10:53
（中央社洛杉磯28日綜合外電報導）上月過世的美國知名小說家哈波．李未公開的私人信件透露，她認為爭取美國共和黨總統提名的川普在大西洋城的泰姬瑪哈渡假飯店是人間煉獄。
20世紀美國經典文學「梅崗城故事」（To Kill aMockingbird）作者哈波．李（Harper Lee）紐約公寓裡新發現29封她在1990年寫給朋友的信件，信中她批評川普（Donald Trump）位在新澤西州大西洋城的渡假飯店。
她寫說：「上帝設計給這個罪人最嚴厲的懲罰，便是讓她的靈魂永遠留在大西洋城的川普泰姬瑪哈飯店。」
川普泰姬瑪哈渡假飯店1990年4月開幕，造價10億美元，內有賭場。哈波．李在開幕幾個月後造訪。
川普娛樂渡假公司（Trump EntertainmentResorts）2月破產後，由億萬富翁艾康（Carl Icahn）買下，不過仍保留川普的名字。
紐約「每日新聞」（New York Daily News）報導，哈波．李這29封信件3月30日由洛杉磯桑德斯拍賣場（Nate D. Sanders）拍賣，每封信起標750美元（約新台幣2萬5000元）。
這批信件中，可見哈波．李1993年1月抱怨讀者湧進她的家鄉門羅維爾（Monroeville），侵犯她的隱私。
她寫說：「門羅維爾已發展出新的渡假風潮，人們帶著來訪親慼來看我。沒什麼娛樂，來看哈波．李變成可做的事。」1050329
掏空公司、詐補助款、買盜伐木 悠活前董座涉詐 獲利上億元
中時電子報作者洪榮志、林和生╱綜合報導 | 中時電子報 – 2016年1月30日 上午5:50
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墾丁悠活渡假村打造南洋風，強調家庭式休閒。（本報資料照片）墾丁悠活渡假村打造南洋風，強調家庭式休閒。（本報資料照片）中國時報【洪榮志、林和生╱綜合報導】
悠活渡假公司前董事長曾忠信涉及掏空公司資產、詐領資策會補助款及故買盜伐林木等3案件，不法獲益上億元，台南地檢署歷經1年多的偵查，29日將曾忠信等6人依違反證交法、詐欺、背信罪及故買贓物等罪起訴，並請法官從重量刑。
墾丁悠活麗緻渡假村的三至六區以集合住宅名義興建，目前仍屬停業狀態，僅一、二區共161間房正常營業。屏東縣政府觀光傳播處指出，業者正在辦理使用執照變更成為旅館用途，日前已經通過環評，但仍待墾丁國家公園管理處核准開發許可，最終還需回到縣府申請旅館登記證，屆時才能恢復營業。
3案連爆 檢求從重量刑
前年5月南檢檢察官郭書鳴調查悠活渡假公司董事長曾忠信（61歲）涉及非法購買珍貴林木時，意外發現該公司帳務有問題，隨即在同年8月搜索悠活總管理處、各處據點及涉案廠商後，將李岳竹筠等3名悠活高級幹部及謝叔平聲押獲准。
檢方查出，曾忠信等人分別於2007年及2012年間，以悠活渡假公司名義向經濟部技術處申請「創新科技應用與服務計畫」科專補助計畫2次，並結合其他廠商以不實計畫、虛增計畫支出及購買假發票藉以浮報計畫金額等方式，共向經濟部技術處詐取計畫補助款2538萬餘元。
另外，曾忠信等人從2003年起至2012年間，多次利用曾某實際控制的營造公司名義，承攬悠活渡假公司內部工程，並開立不實發票向悠活虛報、浮報、墊高工程款，共計掏空悠活資產7403萬餘元。
公司資產 當成個人金庫
檢方另查出，曾忠信曾向盜伐林木集團，購買非經林務局合法標售屬高經濟價值的台灣檜木等珍貴木材合計54噸，涉有故買贓物罪嫌。
檢方認為，曾某身為悠活公司負責人，不思正當經營，反將公司資產視為個人金庫挪用，甚至利用悠活公司的名義詐領國家補助款項作為個人金庫資金來源，對國家資源合理分配與公司及其股東造成巨大傷害，昨依證交法等罪嫌將他起訴並請從重量刑。
除了曾忠信外，南檢昨將悠活前財務副總經理李岳竹筠、前財務及會計主管徐明君及配合詐領補助款的艾瑞克軟體公司負責人謝叔平與故買贓物的張演堂、呂芳賓起訴；另悠活公司員工、提供假發票廠商共26人，則獲緩起訴及職權處分不起訴。
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